烟台新房成交连着降,卖的好的都是有优惠的!

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2018-11-10

10月烟台楼市,促销活动出现并呈不断增多之势。 市场降温,只能靠自己烘托热度,在需求减少的购房背景下,揽客出货才是王道!整体量价齐跌六区表现各异腾策数据显示,10月烟台六区商品住宅成交4343套,环比降%。 具体到六区,牟平区一区独大,成交1453套。

其次是高新区,成交924套,芝罘区成交611套,位列第三。 开发区、福山区和莱山区分别成交531套、474套和350套。 10月烟台六区商品住宅成交均价9889元/㎡,环比降%。

排名仍无悬念,依然是莱山区、高新区、芝罘区、开发区、福山区和牟平区。 莱山区均价13695元/㎡,较9月降低千余元。

高新区均价11729元/㎡,环比微涨。

芝罘区均价10855元/㎡,比9月低200元/㎡。

开发区均价一直在万元左右浮动,10月均价不足万元,为9617元/㎡。 福山区维持八字头,牟平区均价7995元/㎡,逼近8k。

成交TOP10楼盘多有优惠10月烟台六区新建商品住宅成交TOP10,融创迩海位列第一,成交440套。 其次是力高阳光海岸,成交387套,中海国际社区成交350套。

从TOP4开始,成交不足200套。

牟平龙湖葡醍海湾、新潮崇文花园分别成交192套和154套,位列第四和第五。

业内分析,牟平表现抢眼,一是前期销售惯性,持续有盘加推带动,此外本轮楼市打折优惠先从牟平楼盘开始,为抢客多个楼盘推出优惠促销活动,譬如送车位、低首付、特价房等等。 在房价较高让刚需难以承受的背景下,购房者多少会受到影响。 24宗土地出让近一年之最10月烟台六区土地出让数量达24宗,是近一年之最。

出让地块包含芝罘区5宗:南部祈雨顶西地块、西部珠玑两宗旧改用地和北部西口两宗旧改地块。

开发区3宗地块,包含两宗商住用地和汽车西站附近一宗纯商业用地。

福山区9宗土地集中出让,包含钟家庄、泊子、仉村周旧改等。

牟平区7宗土地出让,包含6宗商住用地和1宗纯商业用地。

烟台首宗人才用地成交,华海保险竞得长江路以南、珠江路以东地块。 莱山区山海南路烟台经济总部基地内一宗商服用地成交。 截至目前烟台六区商品住宅存量约万套,芝罘区最多,近万套,其次是牟平区,接近8千套。 其他四区存量相仿,在3000-4000套之间。

供应补足的情况下,烟台楼市有望进一步趋稳,购房者或能享受更多折扣优惠。